城市（shì）地标标（biāo）志着城市灵（líng）魂，全球知名的城市，都（dōu）因为（wéi）地标建（jiàn）筑（zhù）享誉于（yú）世。像罗马大（dà）剧院、香榭丽舍大道、上（shàng）海东方明珠、香（xiāng）港金紫荆广场、汇丰（fēng）银行大厦（xià）、广州小蛮腰，北京（jīng）中信大厦等；地标附近的商业，也代（dài）表了整个城（chéng）市的最高标准（zhǔn），市政（zhèng）的优质资源一（yī）定是倾向于地标（biāo）建筑附近。536商业广场据守独山大（dà）道和范（fàn）蠡路交汇处，总高（gāo）127米（mǐ），地（dì）上36层，地下3层停车（chē）场，是名副（fù）其（qí）实的地标建筑，您如（rú）果要（yào）投资，投资地标商业错（cuò）不（bú）了。

536商业广场效（xiào）果（guǒ）图

01.

536独立产权（quán）现（xiàn）铺产品介绍

536所（suǒ）有在售（shòu）商铺都是独立（lì）产权（quán），一铺一证。面积（jī）有8--35平米，投资门槛低，实体铺；由河南盛（shèng）合商（shāng）业旗下专业团队统一招（zhāo）商（shāng），统一运营，统一管理（lǐ）；商（shāng）业主力店有万（wàn）德（dé）隆超市（shì），肯德基（jī）、 都可、 屈臣氏、 阿迪、 耐克、 361等（děng），其他储备品牌有600多个，成熟的模式缔（dì）造商业奇（qí）迹，专业的团队铸就未（wèi）来的（de）辉煌（huáng）。

536商业广场效果图

1-4层是（shì）536商业（yè）广场，层高5.1米（mǐ），外立面采用（yòng）纯金属铝单板定制， 银灰基调（diào）， 配合（hé）灯光线条，新（xīn）潮时尚，同步国际（jì）标准。商场广场上有景观小品、音乐喷泉、梦（mèng）幻灯（dēng）光秀（xiù）、休（xiū）闲座椅（yǐ）、建成（chéng）后将（jiāng）形成南（nán）阳（yáng）年轻网红休闲、购物、打卡圣地（dì）。

网络图（tú）

5-36层（céng）有（yǒu）住宅1068套，住宅建筑（zhù）面积：55519.44㎡，现在已经全部出售，预计明年5月份交房。一千多户（hù）住宅，能为商（shāng）场带来基本客流保（bǎo）证。

02.

业态分布

536商（shāng）业广场，一层（céng）总面积4308平方米（mǐ），是万德隆（lóng）超市及（jí）品牌展示（shì）店。

一楼的（de）沿街门面，有精品零售（shòu）、美（měi）妆集合、蜜（mì）雪冰城、华为（wéi）体验（yàn）店等品牌门店（diàn），面（miàn）积30-50平方，总（zǒng）价不高（gāo），投资灵活（huó）。

二楼（lóu）是首饰和美妆、鞋、箱包等品（pǐn）牌集合店（diàn），面（miàn）积划分为6-30平（píng）方，投资门（mén）槛特别低，十几（jǐ）万就能做房东。

三楼是儿童游（yóu）乐中心（xīn）和婴幼用（yòng）品，部分餐饮。四楼是影视城和餐饮甜品集合店（diàn）。

03.

交通区位

536商业广场位于（yú）新老城区（qū）交（jiāo）汇处（chù），西邻独山大道，北邻范（fàn）蠡路，地（dì）理位置非常（cháng）优越（yuè），也是南阳不（bú）可复制的绝版黄（huáng）金地（dì）段（duàn），紧邻南阳新市政府。项目周边（biān）有多个公交站点，距离项目不到（dào）50米，每隔10分（fèn）钟一趟（tàng）（通（tōng）往火车站、汽车（chē）站、白河湿（shī）地公（gōng）园、府衙商圈、解放广场（chǎng）等新老城区各（gè）个方向）；项目距飞机场8分（fèn）钟（zhōng）车程，汽车南站10分钟车程、距高速独山站（zhàn）约10分钟的车程（chéng），高铁站约 15分钟车程，交通便利，四通八达。

区位图

04.

学校教育

536是（shì）名副其（qí）实的学区商业（yè）。项目斜对面就是12小（xiǎo）范蠡路校区，36班额，可（kě）容纳学（xué）生2000名左右， 实验小学（宛城区（qū）重点中小学（xué）24小），15小（xiǎo）北（běi）校区（南阳（yáng）市最（zuì）好的小学），19中（连续两（liǎng）年获（huò）得南阳市优秀（xiù）公办（bàn）学（xué）校称号），走路（lù）3分（fèn）钟就能到达。 接（jiē）送孩子的家长， 也会为项目带来基本客流。

网络图

05.

金融配（pèi）套

项目附近堪称金融中心，围绕项目有中（zhōng）国银行，建设银（yín）行，邮政银行（háng），平安银行，浦发银行，广发银行，中原银行，招商银行，农村信用社，中国人寿，中国人保、公积金管理中心（xīn）等（děng）多家金融机构（gòu），办理金融业务非常（cháng）便捷。金融机构（gòu）选址都比较（jiào）注重周围（wéi）富（fù）裕人群分布，这么多（duō）银行集（jí）中，充分（fèn）说明我们的（de）地段优势。

网络图

06.

公园绿地

步行10分钟可到（dào）新市政（zhèng）府如意（yì）湖公园， 距离白（bái）河湿地公园2.2km， 规（guī）划（huá）建设中的申伯公园，在项目（mù）东300米，12万平方米，一（yī）心两轴， 以接官亭文（wén）化（huà）、古碑（bēi）遗址、悠悠驿（yì）道、卧波栈桥为（wéi）主题，遍（biàn）布人（rén）文历史（shǐ）景观（guān）。

网络图

07.

投资回（huí）报（bào）

536商铺五年（nián）托管，前三年是固定回报率6%，共18个（gè）点，直接抵扣总房款，三（sān）年以后（hòu）一九分成，运（yùn）营方抽10%，90%的收益归投资人。万德（dé）隆门口（kǒu）的商铺目前租金已（yǐ）经租到（dào）190--240元/平， 按照比例换算， 租金（jīn）不涨的（de）前提下，10年回本，并且商场已（yǐ）经签了盛合集团悦邻荟运营团队直营，专业的（de）操盘技术和高效的执行团（tuán）队，为商场（chǎng）平稳运营保驾护（hù）航。

随着独山大道精品街（jiē）的落地（dì），无（wú）论从时尚（shàng）的外（wài）立面、形象昭示（shì），还是内（nèi）部品牌（pái）布局，配比（bǐ），人流动（dòng）线优化，536商业广场这（zhè）种新型的时尚商业，必将引（yǐn）领一个全新的商业潮流。

独山大道精品街

建面约8-35m²鎏金热（rè）铺

火（huǒ）热发售（shòu）中......

桂花城奥特（tè）莱（lái）斯购物（wù）公园

▲桂花城奥特莱斯购物公园效果图

桂（guì）花（huā）城奥特莱斯购物公园位（wèi）于南阳市滨河西路、雪枫路黄金交会（huì）处（chù），是南阳西南主城区（qū）规模最大、最具（jù）人气的商业新地标。4万方第五代商业（yè）“街区+MALL”，是未来时尚达人、流行（háng）先锋、潮流新贵休闲（xián）购物之（zhī）地，沉浸式、体验式、互（hù）动式、景观式、多维度消费体验，引领未来商业（yè）新潮流（liú）。

唐（táng）河外滩奥特莱斯购物公园（yuán）

项（xiàng）目位（wèi）于唐河滨（bīn）河北（běi）路与上海大道交汇处，项目涵（hán）盖了（le）体（tǐ）验式商业+全业态（tài）商街+唐（táng）河公馆LOFT公寓三种产品业态，摩天（tiān）轮、水上乐园、音（yīn）乐喷泉、水上灯光秀，打造唐河景观式（shì）沉浸体验商业，以购物+度假将街区空间场景化，集展示、售卖、互动、打（dǎ）卡、体验（yàn）、休闲等（děng）功（gōng）能为（wéi）一体，满足消（xiāo）费（fèi）者对美好生活（huó）的（de）向往，塑（sù）造唐河外滩商业明珠。

536商业广（guǎng）场销（xiāo）售热线：0377—6333 6666

536商业广场招商（shāng）热线：0377—6708 8827

536商业广场营（yíng）销中心地址：独（dú）山（shān）大道（dào）与汉冶路交（jiāo）叉（chā）口向北50米路（lù）东（dōng）

桂花城奥特莱斯购物（wù）公园咨询热线：0377-63539988/61696888

项目地（dì）址：南阳市滨河西路与雪枫路交会处

唐河（hé）公馆热线电话：0377-6866 6666

唐河公（gōng）馆营销中心地址（zhǐ）：滨河北路与上海大道交会（huì）处向南50米（mǐ）

唐河公馆——唐河县（xiàn）滨河北（běi）路一桥和四桥（qiáo）之（zhī）间

南阳（yáng）536商业广（guǎng）场——南阳市独（dú）山大道与范蠡路交（jiāo）会处

桂花城奥特莱斯购（gòu）物公（gōng）园——南阳市滨河西（xī）路与雪枫路（lù）交（jiāo）会处

莲花川康养项目——南阳市龙王（wáng）沟风景区（qū）（跨两区一县（xiàn））

猿人山（shān）城避暑康养项目——南（nán）召（zhào）县猿人山森（sēn）林公园

红（hóng）豆杉川生态康养项目——南召县（xiàn）范家庄金矿

丹霞禅（chán）谷养心康（kāng）养项目——南召县丹霞寺

成园设施农业——南阳市鸭河（hé）工区（中国航空航（háng）天育（yù）种中心合作项目）

枫桥水岸·水岸优越生活示范区——南阳（yáng）市滨河西路与雪枫路交会处